Publikacje

Zmiany w prawie - Prawo Gospodarcze

Od 2019 r. będzie można zakładać Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości, czyli polskie REIT-y.

Kraków, 05.12.2018

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości autorstwa ministra finansów.  Projekt wprowadza do polskiego prawa Real Estate Investment Trust (REIT) pod nazwą Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości (FINN).  Obecnie spółki tego typu funkcjonują w 16 państwach Unii Europejskiej. Aby uzyskać status F.I.N.N. będzie trzeba spółkę akcyjną utworzoną na czas nieokreślony wpisać do rejestru prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz spełnić kilka wymogów, m.in. dotyczący wartości bilansowej. W zamian rząd gwarantuje preferencje podatkowe. Ponieważ projekt będzie podlegał dalszym pracom, nie wchodząc w szczegółowe założenia, z uwagi na fakt, iż mogą one ulec zmianie, warto wskazać na następujące podstawowe założenia.

F.I.N.N. ma m.in.:

  • być zawiązana na czas nieoznaczony;
  • mieć kapitał zakładowy co najmniej 50 mln zł;
  • mieć siedzibę i zarząd w Polsce;
  • uzyskiwać przychody z najmu co najmniej 5 nieruchomości mieszkalnych (stanowiących jej własność lub własność spółki zależnej);

Dla spółek F.I.N.N. przewidziano m.in. stosowanie 8,5 proc. stawki CIT od dochodów uzyskanych przez nie z najmu nieruchomości mieszkalnych (dochód ten będzie wyliczany nieco inaczej niż w przypadku pozostałych podatników podatku dochodowego).

Powrót