Od 23 lipca 2021 r. obowiązują przepisy ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, pozwalające tworzyć tzw. Społeczne Agencje Najmu (SAN). Ich zadaniem jest dzierżawa lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych od ich właścicieli oraz wynajmowanie ich osobom fizycznym wskazanym przez gminę. Właściciele takich mieszkań i budynków będą korzystać ze zwolnień podatkowych w podatku dochodowym i VAT. SAN współpracuje z gminą i pośredniczy między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem mieszkania na warunkach rynkowych. Mieszkania te mają stanowić tańszą alternatywę dla kosztownego budownictwa komunalnego.

Najemcy mieszkań od SAN zapłacą czynsz niższy od rynkowego. Kryteria uprawniające do najmu mieszkania od SAN określa gmina.